一、对办理时限压缩提速。办件时间由成立之初的30个工作日,压缩至目前的1(抵押设定)-3(一般登记)-5(“一窗”交易类登记,包含房管中心的2个工作日)个工作日内,同时抵押注销、换证、更正、查封等7项登记实现了“一小时”办结,切实解决了不动产登记耗时长、办理难的问题。今年截止到9月30日,受理量30116件,办结量30230件,办结率达到100%。
二、进一步优化不动产登记流程。一是对69项不动产高频登记类型清单进行了再梳理,去除了冗余资料;二是根据企业需求,新增了房屋首登和在建工程抵押合并办理业务、预告和预抵合并办理业务、“联合抵押、单独解押”业务,解决了企业“过桥资金”问题,进一步提升了登记效率;三是对于社会公益性项目实行 “提前介入、贴身辅导、容缺受理、全程跟踪、限时办结”等措施,进一步提高了办结效率和服务质量。
三、启用了房屋交易“一窗受理”模式。去年10月,由我局牵头实现了房屋交易、税务、不动产登记“一窗受理”模式,采用前台综合受理,后台并联审核的模式,实现了“数据多跑路,群众少跑腿”,群众和企业持一套资料,进一个窗口即可完成税收交纳、交易审批和不动产登记工作,避免了多次往返。
四、不动产便民利民工作成效显著。不动产便民服务系统软件已经启用,启动了不动产登记远程报件企业端,实现了“互联网+不动产登记”,档案自助查询机已投入使用,自助打证发证一体机正在调试。群众的获得感和幸福感大幅提升。
五、积极推进我区不动产历史遗留问题的解决。为切实解决分散登记造成的房地权利主体不一致等问题,在吸纳市政府6号文和33号文件精神后,结合我区实际,区政府下发了《关于处理国有建设用地上不动产登记相关问题的意见》(上政〔2018〕5号)文件。根据文件精神,现已为鸿盛新城、林溪苑等145幢楼4558户的不动产办证找到了出路,解决了其办证难问题,各企业类似问题也有了政策依据。
下一步,我单位将进一步落实不动产登记“最多跑一次”改革。一是对办事环节再压缩、收件资料再精减、业务流程再优化,拓展“互联网+不动产登记”业务范围,让群众足不出户即可申请办理不动产。二是加强政策学习,按照省、市问题楼盘文件精神,积极推进我区问题楼盘的解决。