尊敬的张岩委员：

您提出的关于做好宜居上街宣传，促进房地产行业健康发展的提案收悉，现答复如下：

首先感谢您对房地产行业的支持和关注，您所提到的上街区房地产市场外部环境及潜在购房群体分析情况十分准确，建议具有可行性，是我们工作努力的方向。

一、政府出台促进房地产开发的政策，相关部门做好“宜居上街宣传”，主打买点“宜居性价比”

2022年4月上街区政府组织融媒体中心录制了一系列“关注小上 看好房”上街房地产企业在售项目宣传。利用不同媒体平台宣传上街区房地产企业及项目。

2022年6月举办“郑美好·购房节”上街分会场暨商品房促销月活动，旨在进一步发挥房地产新政优势，更快恢复市场活力，提振市场信心，稳定市场预期，助力企业拓展销售，便利群众安居置业，积极开展惠民利民活动，以实际行动回馈消费者，有力推动了房地产市场的逐步好转。

“7.20”特大暴雨灾害对我区影响相对较小，吸引了部分巩义乡镇群体来我区购房。但上街区外来人口较少，购房群体多为本地及周边乡镇客户，市场相对封闭。低房价并不足以形成对购房群体的吸引力。促进住房消费的重点是购房后教育、医疗、社保等基本公共服务方面，形成以普惠的住房扶持体系。提高区域的经济水平、产业发展的完备性和收入预期，切实影响人员流入，吸引重点产业落户上街，这样方可有效打开住房消费局面。

二、相关部门对区内各开发商做好要帮助和监督，促进房地产行业健康发展

加强调研和市场监测，确保房地产企业健康发展：1.充分利用房地产平稳健康发展长效机制试点机会，掌握市场实际变化，根据住房需求的实际情况，新区民和低收入家庭通过保障性住房政策，以租赁房或住房补贴等方式实现应保尽保，实现住的上目标，中等收入家庭要以普通商品住房方式实现住的好的目标，逐步改善住房环境，提高居住舒适性，高收入家庭通过市场化以高品质住房实现住的优目标。2.加强“网签即备案”工作的灵活性，探讨信誉好、实力强、贡献大的企业，以适当形式实现预售资金集中存监管模式，在确保用于项目建设的前提下提高企业资金使用灵活性。3.按照实施细则加快预售资金监管系统，实现监管银行、开发企业、监管部门及购房群众全部线上办理，及时到账、核账、转账及实用，提高资金管理使用透明度。

加强房地产市场联动监管，联合区住建、财政、规划、税务等多部门信息共享机制，加强房地产行业诚信体系建设，严肃查处房地产开发和交易环节中违法违规行为，努力营造监管有力、市场有序、企业诚信、行为规范的房地产市场环境。

下一步，我们将在不折不扣贯彻落实现有政策的基础上，积极做好房地产企业监督管理和宣传工作，促进房地产行业健康发展。                  

感谢您对区房产中心工作的关心和支持，希望您能一如既往的关心支持我们的工作。

2022年9月20日 

联系单位及电话：上街区房产中心  68118860

联  系  人：马建玲

抄      报：区政协办公室、区委区政府督查局