尊敬的李东伟委员：

您提出的关于上街区房地产市场刺激消费及资金监管的提案收悉，现答复如下：

一、为上街区以后发展留住年轻人才

区房产中心积极落实郑州市青年人才购房补贴政策，2022年郑州市青年人才购房新政扩大购房补贴群体，从博士到专科毕业生均可申请，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元购房补贴；放宽补贴条件，将普通本科毕业生，技工院校预备技师、技师，专科毕业生纳入保障范围。

关于公积金贷款首付比例问题，经与郑州住房公积金管理中心（上街分中心）了解，郑州市实行公积金贷款首付比例为30%，二手房首付比例为40%，该政策由郑州住房公积金管理委员会制定。

二、为二手房交易换改善性住房的人员提供政策支持

上街区5月15-6月29日推出一个半月的契税补贴优惠政策，且设置阶梯补贴方案，在一定程度上为购房群体提供了契税优惠。房屋契税、增值税、个人所得税等税率均为法定税率，全国统一。

三、为外来务工人员置业提供便利

6月份组织开展“郑美好•购房节”系列促销活动，涉及外来务工人员购房优惠板块，号召房地产在售企业积极参与，针对目标群体推出特价房源，为外来务工人员在我区购房谋福利，

帮助房企促进销售，解决建设资金难问题。

四、为开发企业提供监管资金的支持政策

为保障购房人合法权益，加强房地产开发企业日常监管，要求企业在组织商品房预售活动时，严格落实公示制度，在售楼部显著位置公示商品房预售资金监管银行名称和账户信息，在商品房买卖合同备案时，要求合同内容上明确监管银行名称和账户信息，提醒购房人要将购房款（含定金、首付款、一次性付款）交至《郑州市商品房预售许可证》上公示的监管银行和监管账户；按揭贷款购房的，要将按揭贷款合同上回款账号约定为专用存款账户。

对已存入监管账户的资金严格按照《郑州市商品房预售款监管办法》相关规定执行。对预售款收支异常行为，监管部门采取约谈、下达《督办函》《异常行为告知书》等措施，督促开发企业和监管银行严格落实《郑州市商品房预售款监管办法》、《郑州市商品房预售款实施细则》相关规定，严格履行由开发企业和监管银行双方签订的《郑州市商品房预售款监管协议》约定的责任和义务，维护购房人的合法权益。

针对问题楼盘，我区贯彻落实省市问题化解处置精神，压实工作责任，加强统筹协调，开展实地走访，摸准问题症结，实行“一企一策、一楼一案”，定期分析研判，组织相关职能部门定期会商，确定解决路径，稳妥推进存在延期交房、手续办理、不动产证办理问题项目的风险化解。全面落实市委、市政府关于“保交楼，保民生，保稳定”目标任务，摸清问题项目现状，积极开展房地产开发企业瘦身自救“保交楼”行动、“大干30天，确保全区停工楼盘全面复工”保交楼专项行动，协助申请保交楼专项借款，加强资金监管，确保专款专用，妥善推进房地产市场风险处置。

感谢您对区房产中心工作的关心和支持，希望您能一如既往的关心支持我们的工作。

2022年9月20日

联系单位及电话：上街区房产中心  68118860

联  系  人：马建玲

抄      报：区政协办公室、区委区政府督查局