为扎实开展全区房地产领域打击和整治“以房养老”诈骗工作，切实保障老年人合法权益，现就全区房地产领域整治“以房养老”诈骗专项行动事宜通知如下：

一、工作任务

2022年6月6日起在全区房地产领域开展为期一年的专项行动，重点整治商品住房销售中以“老年社区”、“老年公寓”、“养老基地”、“养老山庄”等“养老”名义进行虚假宣传、误导老人购房和消费的欺诈行为；二手房买卖中以“以房养老”名义，诱骗老年人抵押、出售或出租、出借自己房屋，再借助诉讼、公证或者暴力、威胁等手段非法占有老年人房屋等非法侵占群众利益涉诈问题隐患。要对在售商品房项目、房地产经纪机构进行全面排查，对发现的苗头性问题，及时进行纠正，并做好风险提示。对发现的以“以房养老”名义进行虚假宣传的行为，要依法依规予以处理。

二、工作步骤

(一)宣传发动。要充分利用微信群，结合现场宣传，开展专项行动宣传教育活动，导广大群众有效识骗防骗，形成“不敢骗、不能骗、骗不了”的浓厚社会氛围。

(二)排查整治。围绕整治重点，对本区在售商品房项目、房地产经纪机构进行全面排查，认真梳理房地产开发企业房地产经纪机构在商品房销售、二手房买卖广告宣传中存在的涉诈问题隐患，完善风险隐患发现机制。畅通投诉举报渠道，广泛接收群众举报线索，加大线索核查力度。建立问题线索台账，快速处理、积极回应群众诉求。对涉诈问题线索，及时移交有关部门处理。

(三)总结提升。及时总结专项行动工作中的创新举措和成功经验，研究梳理遇到的问题，健全完善行业监管制度，堵塞监管漏洞，巩固整治成果，建立防范以“以房养老”为名义的涉诈问题隐患源头治理长效机制。

三、有关要求

(一)加强组织领导。切实提高政治站位，主动靠前作为，强化组织领导，完善工作机制，明确工作责任，认真组织落实，加强对重点地区、案件、线索问题的督导。

建立工作专班，分管领导马建玲副主任任专班组长，房产科科长武延宾、行政服务科科长许鹏任副组长，薛美娥、孙腾、马玲玲为专班工作人员。

(二)强化部门联动。对发现的以“以房养老”为名的涉诈问题线索和隐患，及时移交相关部门，积极配合做好案件侦办工作。

(三)及时汇总上报。结合区、市局关于养老诈骗工作要求，按时上报工作进展情况。

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