序 号

抽查领域

抽查事项

检查对象

事项

类别

检查方式

检查

部门

检查依据

1

房地产领域开发企业的联合抽查

房地产开发资质、项目手册、商品房预售、预售资金监管等开发经营行为的检查

房地产开发企业

一般检查 事项

现场检查、书面检查

住房保障和房地产管理部门、市场监管部门

1.《中华人民共和国城市房地产管理 法》第四十五条；2.《城市商品房预售管理办法》第四条；3.《郑州市商品房预售款监管办法》4.《城市房地产开发经营管理条例》第九条、第十九条；5.豫建房〔2023〕51号。

2

房地产领域经纪机构的联合抽查

房地产经纪机构备案、房源发布等事项的检查

房地产经纪机构

一般检查 事项

现场检查、抽样检查

住房保障和房地产管理部门、市场监管部门

1.《城市房地产开发经营管理条例》第四条；2.《商品房销售管理办法》第五条；3.《房地产经纪管理办法》第五条。

3

物业服务企业联合监督检查

物业服务企业服务项目信息公开、安全管理责任落实、合同备案、装修登记制度等事项的检查；物业服务企业引导业主进行垃圾分类处理情况监督检查

开展有物业管理服务项目的物业服务企业

一般检查 事项

现场检查、抽样检查

住房保障和房地产管理部门、市场监管部门

《河南省物业服务企业“双随机、一公 开”监督检查管理办法》