序 号

抽查领域

抽查事项

检查对象

事项

类别

检查方式

检查

部门

检查依据

1

房地产领

域开发企

业的联合

抽查

1.预售款是否进入监管账户；

2.预售款的使用是否规范；

3.房地产开发资质有职称人员情况；

4.项目手册填报情况

房地产开发

企业

一般检查 事项

  现场检查、 书面检查

区房产中心

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条；

2. 《城市商品预售管理办法》第四条；

3. 《郑州市商品房预售款监管办法》

4. 《城市房地产开发经营管理条例》第九条、第十九条；

5. 豫建房〔2023〕51 号。

2

房地产领

域经纪机

 构的联合

 抽查

1. 经营场所是否公示；

2. 法律法规及规章制度是否执行；

3. 企业经营管理情况、承诺事项执行情况；

4. 技术标准是否执行；

房地产经纪

机构

一般检查 事项

 现场检查、 抽样检查

区房产中心

1. 《城市房地产开发经营管理条例》第四条；

2. 《商品房销售管理办法》第五条；

3. 《房地产经纪管理办法》第五条。

3

物业服务

企业联合

监督检查

物业服务企业监督检查

开展有物业管理服务项目的物业服务企业

一般检查 事项

  现场检查、 抽样检查

区房产中心

《河南省物业服务企业双随机一公开监督检查管理办法》