一、起草背景

从2019年开始我区将盘活闲置楼宇作为一项重要工作，为相关单位下发了盘活闲置楼宇的工作任务，经过一年的努力，全区各单位共盘活楼宇（含门面房）12.1万平方米，但除了少数的酒店、金融保险业用房等，大多数楼宇入驻的企业质量不高，抗风险能力不强，导致盘活之后又闲置。2020年初，我们对全区单体在3000平方米以上的楼宇又进行了摸底，全区共有19栋， 16.3万平方米（不含门面房）。鉴于目前我区土地资源有限、税收压力巨大，通过出台支持楼宇经济发展的政策，在政策的引导下，引进质量高的科技型、总部型企业，快速盘活闲置楼宇，形成新的经济发展支撑。

二、主要内容

1.鼓励做大做强楼宇经济，凡当年入驻经认定楼宇的企业，在符合条件的年度区级经济贡献超过半年房租租金的，给予半年房租补贴，超过全年房屋租金的，给予全年房租补贴，此政策可从入驻之日起连续申报2年。享受补贴的办公用房，享受补贴期间不得对外出租、转租或改变用途，房租价格以上年年底备案价格为参考，随行就市，违反规定的，应当退还已获得的补贴。

2.对于从区外引进省级认定的科技型企业在我区设立总部、新兴经济总部企业在我区注册全资子公司，年度区级经济贡献达到在我区及区外总部房租合计的两倍以上的，对在我区及区外总部所在地的房租给予全额补贴（不含配套用房及工业厂房）。

3.鼓励引进知名餐饮等高端服务业品牌，对新引进的知名企业，租赁面积在300平方米（含）以上，参照区级经济贡献的50%给予房租补贴。

4.对楼宇整体入驻率达到 70%以上，同一行业及其关联企业聚集度达到 60%以上，年度区级经济总贡献达到 1000 万元(含)以上，经认定且签订协议的特色楼宇，给予组织管理单位50万元奖励。

5.对现有楼宇内重点领域的重点企业，从2019年起当年区级经济贡献达到500万元以上的，给予100万元的房租和用工补贴奖励。

三、适用范围

本政策所指楼宇是指建筑面积 3000平方米以上，符合上街产业发展方向，非完全自用的单体商务商业楼宇，且商务商业楼宇各项手续齐全，无重大安全事故及其它不良社会影响事件发生，以及已经认定的市级及以上孵化器和众创空间。

申请本政策的楼宇经营主体及入驻企业，原则上为已注册成立1年以上且由上街区区域外新变更注册至上街区的企业，或通过招商引资新引进的区外需在上街辖区新登记注册、纳税且形成有区级经济贡献经认定符合条件的企业,本政策不适用建筑业和金融保险业，特殊情况另议。

四、适用期限

本政策自2020年1月起实施，有效期2年。

五、解读机关

上街区商务局，联系电话0371-68921249

  上街区商务局  

2020年4月28日